কোরিয়ায় একটি বাড়ির দাম কত?

কোরিয়ায় একটি বাড়ির দাম কত? 2024 সালের সর্বশেষ হাউজিং মূল্যের প্রবণতা এবং হট স্পটগুলির বিশ্লেষণ

সাম্প্রতিক বছরগুলিতে, দক্ষিণ কোরিয়ার আবাসনের দাম বিশ্বব্যাপী বিনিয়োগকারী এবং অভিবাসীদের উদ্বেগের বিষয় হয়ে উঠেছে। এই নিবন্ধটি আপনাকে মূল তথ্য দ্রুত উপলব্ধি করতে সহায়তা করার জন্য দক্ষিণ কোরিয়ার প্রধান শহরগুলিতে আবাসন মূল্যের ডেটা, নীতির পরিবর্তন এবং বাজারের প্রবণতাগুলি সাজানোর জন্য গত 10 দিনে ইন্টারনেটে আলোচিত আলোচনাগুলিকে একত্রিত করে৷

1. দক্ষিণ কোরিয়ার প্রধান শহরগুলিতে আবাসন মূল্যের ডেটা (জানুয়ারী 2024 এ আপডেট করা হয়েছে)

2. দক্ষিণ কোরিয়ার রিয়েল এস্টেট বাজারে সাম্প্রতিক হট স্পট

1.সিউল বাড়ির দামের ওঠানামা উদ্বেগের কারণ: চোসুন ইলবো-এর মতে, সিউলের কিছু উচ্চ-সম্পদ আবাসিক মূল্য 2023 সালে তাদের সর্বোচ্চ থেকে প্রায় 8% কমেছে, কিন্তু গাংনাম জেলার মূল এলাকাগুলি স্থিতিশীল রয়েছে।

2.অল-রেন্টাল হাউজিং সিস্টেমের ঝুঁকি তীব্র হয়েছে: দক্ষিণ কোরিয়ার সরকারি তথ্য দেখায় যে 2023 সালে মোট ভাড়া জালিয়াতির ঘটনাগুলি বছরে 23% বৃদ্ধি পেয়েছে, যা বিদেশী বিনিয়োগকারীদের সরাসরি সম্পত্তি কেনার দিকে ঝুঁকেছে৷

3.জেজু দ্বীপে বিনিয়োগের উৎসাহ বেড়েছে: অভিবাসন নীতি এবং কর-মুক্ত সুবিধার কারণে, জেজু দ্বীপে চীনা বিনিয়োগকারীদের কাছ থেকে রিয়েল এস্টেট অনুসন্ধানের সংখ্যা মাসে 15% বৃদ্ধি পেয়েছে, যার গড় মূল্য প্রতি ইউনিট প্রায় 100 মিলিয়ন ওয়ান (540,000 ইউয়ান)।

3. আবাসন মূল্যকে প্রভাবিত করে এমন মূল কারণগুলি৷

4. বাড়ি কেনার খরচের বিবরণ (উদাহরণ হিসাবে সিউলে একটি 80㎡ অ্যাপার্টমেন্ট নেওয়া)

5. বিশেষজ্ঞ পরামর্শ

1.অবস্থান নির্বাচন: আপনার যদি সীমিত বাজেট থাকে, তাহলে আপনি Incheon বা Gwangju বিবেচনা করতে পারেন। সিউলের সিওডাইমুন জেলার মতো উদীয়মান অঞ্চলগুলি আরও সাশ্রয়ী।

2.বিনিময় হার উইন্ডো: কোরিয়ান ওন এবং RMB-এর মধ্যে সাম্প্রতিক বিনিময় হার একটি নিম্ন স্তরে (প্রায় 1:183)। নগদ মুদ্রা দিয়ে একটি বাড়ি কিনলে খরচের প্রায় 5%-8% সাশ্রয় করা যায়।

3.আইনি ঝুঁকি: লেনদেন আনুষ্ঠানিক মধ্যস্থতাকারীদের মাধ্যমে করা আবশ্যক. কোরিয়ান আইনে বিদেশীদের বাড়ি কেনার সময় FATCA শর্তাবলী ঘোষণা করতে হবে।

উপরের তথ্য বিশ্লেষণ থেকে দেখা যায় যে কোরিয়ান রিয়েল এস্টেট বাজার আঞ্চলিক পার্থক্য বৈশিষ্ট্য দেখায়। এটা বাঞ্ছনীয় যে বিনিয়োগকারীরা তাদের নিজস্ব প্রয়োজনগুলিকে একত্রিত করে এবং 2024 সালে ব্যাংক অফ কোরিয়ার আর্থিক নীতির সামঞ্জস্যের ফলে বাজারের পরিবর্তনগুলির প্রতি গভীর মনোযোগ দেয়৷